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发布时间:2020/2/28 10:10:56
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从无锡、西安、上海本次出台的政策来看,延迟缴纳税费、土地出让金分期付款、贷款展期、免租金等措施都主要集中在解决房企资金周转问题上,率先保障的是房企资金安全。这也将成为其他城市出台相关政策的重要方向。

“后续一定会有一大批其他城市跟进,整体方向也会跟这些城市相类似。”邓浩志表示。

至于安徽地产商会及江西省地产协会呼吁的放开限购、限价,甚至降低首付比例的政策,尽管目前还没有城市落实,但接下来也有望松绑。

浙江省著名房产研究和评论专家丁建刚指出,各地方政府一切从实际出发,出台维护房地产市场稳定的政策,放松之前的调控政策,甚至瞬间切换至救市模式都很正常,无可非议,甚至将呈星火燎原之势。
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中瑞恒基地产集团总裁、G50地产董事长俱乐部执行会长卞克认为,房地产作为中国的支柱产业,中央肯定会有相应的支持政策,但该等政策的放松也会因城而异,具体要看每个城市的情况,“三四线城市放开的机会比较大,一二线相信还是会比较严格”。

卞克同时指出,接下来可能是放开限购、限价、预售等政策的窗口期,但在中央“房住不炒”的基调下,政策松绑可能也是短时间的,等市场恢复正常的时候或许会重新开启调控。

“受疫情影响较大的大中城市仍有政策放松的空间,叠加货币政策宽松,购房需求仍有望滞后释放。”东北证券房地产分析师沈路遥也表达了相似观点。

事实上,虽然疫情警报未解除,但对于后市,目前大多从业人士、研究机构、分析人士都持乐观态度。在无锡、西安发布扶持房企的政策之后,资本市场反应迅速。

据时代财经了解,2月12日,绝大部分上市房企的股价都出现了上涨,宝龙地产上涨最多,涨幅达到6.98%,旭辉、金地商置、保利地产等涨幅都超过了3%。

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